“客户叫我小陈，我就反复强调我是陈蒨，让客户记住我的名字”
南大MM刚毕业就成亿元销冠
本报记者 李子墨
【人物素描】陈蒨，1982年生，南京人，2006年南京大学商务管理专业本科毕业后，加入朗诗地产。2007年是她售楼第一年，她在无锡朗诗未来之家的个人销售额，就达到1亿元。2010年她在南京朗诗绿色街区，个人销售180套房，销售金额2亿元，成为该楼盘年度销冠，预计个人年收入20万左右。
【销冠故事】
    昨天中午记者来到板桥新城的朗诗绿色街区售楼处，陈蒨正忙着给客户签约。记者正要采访她，她又被一位老太太强行拉去，解答阳光是否被挡的问题。
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全国15个城市今年继续限购，唯独南京仍未执行限购，专家预测
房价若反弹 南京将随时执行限购
本报记者 李子墨
    2010年是不折不扣的楼市调控年，在信贷调控、税收调控的基础上，包括南京在内的全国16个城市，纷纷推出限购政策。
    本报记者统计获悉，全国限购住房套数的城市，包括：北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、杭州、宁波、温州、苏州、厦门、三亚、海口、福州、兰州。
    其中，福州、厦门、海口、温州等四个城市“限购令”有效期限至2010年12月31日。
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雅居乐花园连续2年“亿元销冠”徐海媛：
2010年个人卖房2.26亿元，年收入30多万元

本报记者 李子墨
【人物素描】徐海媛，1976年生，南京人，大专学历。2006年进入房地产广告公司，2008年4月在南京雅居乐花园做销售员，2010年个人销售148套房，销售金额2.26亿元。个人提成30多万元。
【销冠故事】
    昨天早上，记者一来到雅居乐花园售楼处，徐海媛就递上名片，并给记者端上咖啡。听说记者一个朋友要买小户型，徐海媛立即热情介绍：“我们还剩3套小户型，总价98万左右。”并拿来户型图，介绍户型优劣。
    亲切，...

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“85后”东大阳光男，惊叹“有钱人太多了”

神秘客砸4000万秒杀22套商铺
本报记者 李子墨
【人物素描】万阳，1985年生，湖北黄石人，东南大学法学本科。2008年6月开始到明发商业广场销售商铺，2010年个人销售132套商铺，销售金额2亿元，是销售冠军，个人提成24万元。
【销冠故事】
    很难将眼前这个斯文阳光、略显稚嫩的男孩，跟亿元销冠联系在一起。他一身的文气，客气，还有才气，看起来更像律师。
    实际上，这个25岁男孩，正是东大法学专业的毕业生。去年他销售了1.73亿元商铺，今年更是冲到2亿元，光是销售提成...

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新年伊始，金领MM就着手“防火防盗防通胀”——
听说年终奖30万，立即炒了一套房
本报记者 李子墨
   由于通货膨胀愈演愈烈，2011年新年伊始，南京的白领和金领就着手“防火防盗防通胀”。有人买黄金，有人做基金定投，也有人把年终奖换成房子来抗通胀。
   元旦小长假的前一天，南京某知名大型民企一位28岁的金领MM谭琳，在跟领导谈话时得知，自己将在近期得到大约30万元的年终奖，高兴得笑弯了腰。
   一边工作，一边在南京大学商学院读MBA的谭琳，研修过宏观经济学，她深知在目前的通胀通道下，钱一定不能存银行，而要拿去投资，转化...

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元旦3天南京人买下551套房
认购量是去年2倍
    在连续两轮严厉调控下，2010年南京新房成交49258套，不到2010年10套成交量的一半，仅比2008年楼市最低谷时的4.2万套成交量，多出7000来套。
    2011年楼市会怎样？从元旦三天小长假来看，开局不错。根据官方网站南京市网上房地产的数据，元旦3天南京新房认购量为551套，其中1月1日认购204套，2日认购165套，3日认购182套。比起去年元旦三天小长假南京楼市一共认购商品房278套，今年元旦认购量是去年的2倍。
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独家揭秘!南京二手房中介“明码标价”，帮外地人造假办房贷
只要掏8000块钱辛苦费
“双外”购房客也能办到8.5折利率贷款
本报记者 李子墨
    9月29日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部、人民银行、银监会发布通知，明确规定：“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，停发购房贷款。”
    自此以后，户口和工作都在外地的“双外”人士，在南京买房，就不能贷款，只有全额付款一条路。
    然而，昨天本报记者独家调查发现，南京多家二手房中介联合担保公司，为“双外”购房客...

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上周末南京楼市上演2010年最后疯狂
8家楼盘狂卖630套房
本报记者 李子墨
    继上周五河西上演“让地价飞”的大戏之后，上周六和周日，南京商品房市场再次上演“让成交量飞”。朗诗绿色街区、东方龙湖湾、天润城等8家楼盘推出941套房，结果卖掉645套，去化率接近70%。这一销售成绩使得许多业内人士惊呼“淡季不淡”，上周末也被认为上演了2010年南京楼市最后的疯狂。
    板桥的科技住宅朗诗绿色街区，前天推出175套房源，主力户型89、118、135、194平方米，均价1.3万元/平方米，其中包含3500元/平方米的精装修...

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公积金昨又加息0.25个百分点
一、连续两次加息幅度达0.43个百分点
二、40万贷30年，每月要多掏100元利息
三、公积金利率仍比商贷低2.1个百分点
四、买房最好能贷足40万公积金最高额度

金陵晚报记者 李子墨
    继前天央行宣布商业银行加息0.25个百分点之后，昨天住房和城乡建设部宣布，公积金贷款利率也相应上调0.25个百分点。这是10月20日公积金加息0.18个百分点之后，公积金第二次加息。

 

4天后老房贷执行新利率
    连续两次加息后，5年期以上公积金贷款利率，已从3.87%上调到4.30%，累计...

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2011年公积金还贷潮将至，本报独家支招6大窍门
妻子可提公积金还丈夫房贷
本报记者 李子墨

窍门1：公积金逐月还，房补逐年还
    市民李先生问：我将要买房，准备贷20万公积金、贷20年，每月还款1467元。我和单位每月缴存的公积金为2000元，超过了每月还款额，同时我们单位还给我每月缴1500元住房补贴。
    我想选择公积金和房补逐月转账还贷，这样就不用我每月掏现金来还月供了。但是我每月公积金和房补加起来有3500元，扣掉公积金月供1467元，还剩2033元。这不是浪费吗？我该怎么办？
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