作者文章归档：徐忠明
受昨日朝韩战事启发，给所有唱衰中国房价的衰派们一个建议，你们真要寻找理由唱跌中国房价，首先要团结起来把美帝国主义打倒了，否则既使有1000条理由唱跌中国房价，到时只要美帝国主义整出一事件来，1000理由就会成1000个泡沫理由。
有例为证：在2007年9.27“二套房贷”政策影响下，2008年的中国房价确有摇摇欲坠之感，也曾有衰派判断2009年将是中国楼市的“元年”，不了到了2008年10月美帝国主义硬整出了个“次贷”来，于是一场全球货币救市行动开始。
而又当2010年楼市调控政策不断深入之际，美帝国主义又弄出了个什么“货币量化政策”，使楼市调控变得复杂化。
...本人一直反对拿政策作为降房价的理由。所以有以下以为：凡拿政策作为降房价理由的人，就是一听话的孩子，因为还没思想。这样的形容一定会得罪很多人，但是没办法，不说出来又不爽。
很多时候，一直以来。总有那么一些人，对政策唯命是从。但如果“唯命是从”的是开发商，或是地方政府，到也是一件天大的好事。最起码说明，有人在执行政策了。而往往“唯命是从”大多都出现在了那些人身上，那么其性质就完全变了。(注释：唯命是从-有命令就执行，没半点违抗之意。)
如果说那么人对政策能客观地认识，理性的分析到也不会有大错。但我们往往所看到不是怎么回事。那些人要么不用政策，一用起来房价跌个30%～50%是家...
调控会使多数人出现观望；调控成一种模式“初期观望，中期放量，未期房价上涨”。但上述这一现象正随通胀改变而改变。所以：通胀下买房不再有观望。
从以下两例子中，说调控引发观望？只是个传说(不说细节，只讲标题)。一，说的是南京。标题是这样写的“3000人购房大军抢350套房子。二，说的是上海。标题是这样写的“沪中心城区新盘报价坚挺，鲜有打折出现”。致所以要选择上述两个例子，主要是从不同角度说明问题。因为在持续调控的当下，对同一件事会发生不同的解释。就拿排队买房现象来说吧，因为有人会说排队买房，主要是房企打折的结果。而发生在南京的3000人抢房事件也确实是这一情况，价格从18000多一点降到...
看来楼市永远有说不尽的话题，限购、限贷后，又冒出一个“政府将直接干预房价~限价”。多限下的楼市，或许胆小的人们视为一种利空，但本人虽天生胆也小，却把“多限”作为了一种利好。所以有了本文标题：限字当头，买房尽显机会。
由于目前在车上，等会又有事，所以论述会相对简单，有意的读者，可待我完全“充实”后，再烦你批评指教！
本文的话题就类型看，其实和我以前曾谈过的“有调控就买房”的话题没什么差别，就当作续集吧！
今年楼市的情况想信大家一定有同感，一直处于调控之中，目前看时间会相对较长。投资拉动经济模式，未来换成了以消费为主，经济本身的恢复，这一切会决定减少对房地产的依赖度，所以有...
严厉的2010年调控，其主要体现在两方面。一是“卡”需求，“限购令”就是最好的答案。二就是有些政策则针对了开发商。从要使房价到“合理区间”这一角度上说，管住“需求和开发商”本没错。供应量的无法跟上，那么只能从减少需求入手。而要使房价到“合理区间”更离不开开发商与之配合。具体地说，就是政府想房价到什么“合理区间”，那么开发商就应主动降到什么区间？上述这种认识还是有其根据的，近日北京公布的“预售款管理办法”中已有了体现，规定凡今后“预售商品房的价格及优惠价格”，假时都将过问。
2010年的政策调控，给人感觉无疑是严厉的，其严的最大体现在于政策有连续性。但就是在政策严的氛围下，房价并不“听话...
对房价恨到根的吴其伦，最近不知为什么突然关闭了新浪评论栏？是想体现其观点独到？还是心虚？目前还不得而知。而“独到”要“独到”到不允许任何人发表意见，这己称不上什么“独到”了，应该叫“独裁”！又按其身份“独裁”两字又不配，但考虑到朋友帮帮忙的原则，故暂且吧！
从吴其伦关闭新浪评论栏可想到两个问题：第一个问题：自信心已经全无！网友都清楚，吴其伦看跌房价绝不亚于牛刀，所以人们也送了他一个绰号牛刀第二。人们知道吴其伦要么不评论房价，只有有评论，房价就大跌！而对政策的理解，要么是降房价的冲锋号；要么是降房价的什么角(号角)，反对不管“鸡角、羊角还是牛角”，只要用上降房价就行！但是事实...
不消停的房产税，随着有说视房价情况而定，终于有了些消停！不过从“视房价”来理解，真把房产税当作了“核武器”，看来房价正的不会涨了？也不敢涨了？
房产税是物业税的变种，只是为了快捷方式才改用了房产税(无需人大再讨论)。那么我们完全有理由和国外物业税情况进行比较和日后的监督。由于目前尚在讨论之中，所以只能按模拟方案说起。
1、一步到位全员开征
据权威报道，国外凡开征物业税的地区，只有物业税一个税种。而国内据估算，假如房产税开征率以0.4%算，就等同于目前地方乱七八糟的税收总和。也就是只要开征了房产税，其它乱七八糟的税收该废除，但问题是地方政府啥得废除吗...