作者文章归档：张元端
国外住房保障经验
经验之一：大力发展公共住房
国外住房供应体系分为两个部分:
——市场商品化交易部分；
——政府保障部分。
发展公共住房是国外解决中低收入家庭住房问题的基本措施。无论是发达国家还是发展中国家，都发展过公共住房。
公共住房是为解决中低收入阶层居民的居住问题，由政府直接投资建造或以一定方式对建房机构提供补助、由建房机构建设，并以较低价格、租金向中低收入家庭进行出售、出租的住房。
美国：公共住房，联邦政府建设，租给占总人口15% 以下的低收入家庭；
英国：市议会住房，地方政府投资；合作住房，住房协会投资建造，并接受政府补贴；
德 国：福利住房，...
中国房地产及住宅研究会副会长 张元端
写于2006年7月3日
这个题目似乎是老生常谈。但是，目前对于建立住房保障体系在解决住房问题中的重要作用，并不是所有的城市都已经认识得那么清楚，或者虽有认识却因种种功利考虑而不去认真执行。
截至2005年，全国291个地级以上城市中，仍有70个城市尚未实施亷租住房制度，目...
完善住房保障制度是解决低收入家庭住房的必由之路
中国房地产及住宅研究会副会长 张元端
（一）
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》把“保障性住房”提到了前所未有的高度，从“重市场、轻保障”向1998年房改政策“市场、保障并重”的正确方向回归，从“重买房、轻租赁”向“租、售并举”的合理模式回归，是中国房改历程的一个新的里程碑。
我国住房制度改革的基本原则是：对不同收入的家庭实行不同的住房供应政策，给不同收入的家庭提供不同的解决住房问题的途径。
住宅商品化以后，建立包括经济适用住房、廉租住房、住房公积金等内容的住房保障制度，是必需的改革配套措施...
----2007中欧楼宇节能高峰论坛暨中欧节能建筑项目对接会致词
中国房地产及住宅研究会副会长兼人居环境委员会主任委员
张元端
尊敬的各位欧盟的朋友，尊敬的各位中国的同行和媒体界朋友：
在这秋高气爽、丹桂飘香的宜人季节里，与中、欧朋友们相聚在美丽的东方大都会上海，感到非常的高兴。
中国房地产及住宅研究会人居环境委员会与DIGIMEF中国商务发展公司（瑞士）联合举办的这次“2007中欧楼宇节能高峰论坛暨中欧节能建筑项目对接会”会议，讨论的议题是当前全人类最关注和最迫切需要解决的课题之—。
论坛的主要内容包括：中欧节能建筑主题论坛、中欧节...
中国住房制度改革路线图（初稿）
中国房地产及住宅研究会副会长 张元端
2007年9月17日
我国住房制度改革，以及同时齐头并进的房地产业发展，已经历时二十八个年头。
我国房改的时代背景是：计划经济下长期实行住房实物分配，公房租金低，租不养房，加以政府和企业财力不足，无法大量建房，造成恶性循环，居住条件难以改善。
加快住宅建设成为一时之焦点。1980年1月，《红旗》杂志发表署名文章《怎样使住宅问题解决得快些？》指出住宅是个人消费品的重要组成部分，应该走商品化道路。3月13日，《人民日报》发表评论员文章《加快城市住宅建设》。6月2...
中国房地产及住宅研究会副会长 张元端
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2008年1—2月房地产与住宅市场走势浅析
中国房地产及住宅研究会副会长 张元端
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