作者文章归档：赵孝彬
最近两个月来流言四起。两派之争日益白热化！先是业内人士王石老先生的《2008年之后万科绝不拿地王》到《三四年后再买房吧》的言论。到现在的《应该在40岁之前租房为好》后又国家发改委发布的《2007年12月全国70个大中城市房价情况》明确指出去年12月中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，其中北京新建商品住房销售价格同比上涨北京１７．５％。房价是由市场和供求关系决定的。国家宏观调控的目的是降低房价的上涨速度，绝对不是打压房价！笔者简单说下自己的“谬论”2008房价不会下降以及五大理由！
一、从购买人群来分析：现在的流言只是将一部分购房者从购买暂时转...
今天出台了限价房和经济适用房上市交易的征求意见稿，主要政策点如下：
一、限价房相关要点
1.供应对象：中等收入的本市户籍人员
2.购买门槛：①3人为年收入8.8万、人均住房使用面积为15平米以下、家庭总资产为57万以下；
②4人为年收入11.6万、人均住房使用面积为15平米以下、家庭总资产净值为76万以下
3.转让条件：
①购买未满5年，不得转让所购住房，如确需转让，可向户口所在区县住房管理部门申请回购，回购价格按原价并考虑折旧和物价水平等因素确定
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本周期获得预售许可证的项目为4个，共计供应住宅、商业等781套，预计3月初将迎来供应的第一个小高峰。预售价方面，值得关注的是万科假日风景家园。
万科假日风景家园C-1、C-10...
——关于2008年经济运行中存在的问题
涉及群众切身利益的问题有待进一步解决。当前物价上涨、通货膨胀压力加大，是广大群众最为关注的问题。去年居民消费价格总水平比上年上涨4.8%，主要食品和居住类价格涨幅较大。… … 同时，生产资料价格不断上升，房地产等资产价格上涨过快，防止通货膨胀的任务相当艰巨。
——2008年经济发展的思路
实行从紧的货币政策...
北京市住房公积金管理中心获悉５月５日后办理市属公积金业务可以见契税票及受理通知单原件进行放款手续.注意细节如下:
2008年5月5日时间节点界定:在2008年5月5日(含)之前已经向公积金申请贷款且通过的业务.按原流程执行.2008年5月5日(不含)之后通过的按此规定执行.
一般情况下，买卖双方在交纳完契税后才能办理过户手续，经房管局层层审批，最终下发新的房产证；市公积金管理处见到新的房产证后，才放款给卖方。而新房产证下发时间短则几个工作日，长则20至30个工作日，延误了卖方拿房款的时间。现将流程改为见买卖双方交纳的契税凭证即能放款给卖方，将会大大缩短卖方拿到房款的时间，至少能够节省...
众所周知，当今美国赤贷危机和华尔街金融风暴正在肆虐全球经济，继9月7日，美国政府接管陷入困境的美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美后，9月14日美国第四大投资银行雷曼兄弟因为收购谈判流产而宣布破产。在此之前很难有人能预料到，前后仅半年时间，华尔街排名前五名的投资银行竟然垮掉了三家。一连串企业破产倒闭使得全球经济蒙上了巨大阴影。巴基斯坦、冰岛等国家也徘徊在国家破产的边缘（国家破产是：主权国家无法偿还国际债务，一般来说，国家破产是发生在欠发达的国家，或者遭受国际制裁的国家才发生......）。
在如此恶劣的国际经济形式下我国经济也面临着巨大危机。温家宝总理坦陈，今年恐怕是中国经济...
最近中央政府采取了一系列措施平抑暴涨的房价，似乎也取得了一些效果，于是乎许多人欢呼起来，以为房价会开始下跌，许多聪明人分析房价必然下跌的趋势。我劝告大家还是理性一点吧。最近几年政府调控房价的措施出台不少，但收效如何呢？房价还不是翻了一番吗？每次调控一次，房价就暴涨一次，北京的房价不就由每平方不到5000元涨到现在的近15000元，就是很好的例证。地方政府每年都要从房地产业中收取大量的税费，尤其是在一些经济落后的城市，房地产业带来的税收更是当地政府财政收入的支柱，当地政府会像中央政府那样下大力气平抑房价吗？要知道房价的走势最终是靠市场行为决定的，行政行...