作者文章归档：袁希
珠江新城是广州楼市的制高点，也是广州的大户型和高价公寓的集中之地，选择珠江新城作为广州楼市的标本之一，可以对广州CBD区域住宅行情有一个梳理，对把握广州楼市的真相有一定的参考价值。
新浪房产选择了10个珠江新城楼盘作为样本，选择的标准是有40套以上的在售楼盘，除汇峰苑未公开发售外，其他9个楼盘都在07年有推货。10个楼盘总共有2287套住宅未售，面积达331504平方米，平均每套145平方米，正好超过国家规定的144平方/套的豪宅标准，这说明珠江新城的住宅是广州市豪宅的典型代表。
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尽管地产人士愿意相信从去年11月开始的房价下调只是房价飙升后的一个短暂回调，预期楼市会在今年3月开始探底回升；但最新经济数据与房地产市场的表现，显示事实并非如此乐观，因为经济过热的信号再创新高，金融政策进一步收紧已是必然，同时，持续攀升达三年之久的房价掉头向下。
国家统计局周二公布，1月份CPI较上年同期增长7.1%，增速创11年来新高。CPI的前一个高位为1...
徐滇庆教授以“深圳楼市不会降一分钱”的判断让自己一战成名，现在数以亿计的看跌派都在等着徐教授在南方都市报的致歉广告。仅仅引用一个“教授”的观点就能使自己的论点成立吗？那周作人教授还认为抗战不能胜利呢，不然怎么就甘愿做了汉奸？
赵某人除了论证房价只涨不跌外，还顺便攻击了带头降价的万科，嘲讽了政府的保障性住房政策。这...
徐滇庆教授不是一个人在战斗
一直宣称深圳房价每个月都在涨，自己早就赢得赌局的徐滇庆教授7月1日突然发表声明，正式抛出《致深圳人民道歉信》，宣布自己与牛刀的打赌以失败告终。却仍意犹未尽地表示：“我没输，但我要道歉”，徐滇庆话外有话。他表示，无论7月11...
目前，房地产市场陷入僵局：房价居高不下，消费者持币观望，成交低迷，房企资金空前紧张。从表象上看，是开发商与消费者之间的矛盾，但从本质上看，中央政府、地方政府、金融行业的利益也隐身其中，希望消费者或是开发商单方面让步以打破的僵局几乎不可能，僵局的持续，极可能演绎成为一次规模巨大的经济危机，房地产行业所涉及的相关利益主体将无一幸免。
我们可以简单地分析一下房地产业链上的利益主体所面临的机会和挑战：中央政府，希望房地产市场保持平稳发展，在创造GDP的同时带动相关产业的发展，创造就业与税收，解决国民的住房需求。最头痛的问题是房地产业在...
断供危机难以要挟政府
如果承认楼市现在面临危机，那这个危机是如何形成的呢？让我们来看看目前断供危机的市场表现：1、部分地区买房人出现负资产和断供情况，银行信贷资金安全受到威胁；2、成交急剧萎缩，高价楼盘无人问津；3、开发商周转不灵，资金链紧张。
从表象上看，断供是因为房价下跌，购房者出现负资产后选择停止供楼出现的危机。第一受害人是被迫断供的购房者，他们不仅会损失已经支付的首付款，约20%～30%，以及半年左右的供楼款，更为严重的是他们将因为断供而损失信用，在以后的个人经济生活中遭遇难以想象的困难。不仅如此，他们还会面临银行对差额部分的追讨，损失全部个人资...
在伯南克发表美联储有可能降息，以应对美国经济可能出现的衰退言论不到24小时，美国与欧盟、英、加拿大、瑞典、瑞士六国联手降息，降息幅度达到50个基点。这表明美国暴发的金融危机不仅正在向世界各地扩散，而且已经开始威胁到实体经济。如何防止这场金融危机引发全球性经济衰退，已经成为世界主要经济体的首要任务。10月8日晚18点58分，中国人民银行网站发布，中国央行宣布降息0.27%，同时下降存款准备金率0.5%。国务院同时宣布从9日起免征存款利息税。
降息的主要目的是刺激经济，防止出现衰退，因此有直接救经济，间接救股市之说；但对房地产行业来说又有何影响呢？会不会是利好呢？
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