作者文章归档：罗莎琳
时报讯 （记者 罗莎琳） 近日，广东省地税局公布了新的个人出租屋税收政策：个人出租住宅房屋月租金收入税率普遍下降（详见本报8月30日A13版）。有业内人士分析，尽管下调了出租屋的税收，但由于广州仍然有相当部分租赁并没有如实或者根本没有上报所得税，因此，该政策并不会对租赁市场造成太大影响。而税收降低是否带来业主将租价降低的可能，地产专家表示“不太可能”。
新政鼓励业主备案
据了解，广东此次调整个人出租屋税收政策，是根据财政部、国家税...
日前，SOHO中国董事长潘石屹在博客中公开表示，从9月1日起，SOHO中国旗下所有在售物业平均提价5%左右。地产专家表示，在目前全国楼市低迷的状态下，发展商提价除了货量少之外，炒作是其中最大的原因。此外，广州地产商表示，在即将来到的“金九银十”的黄金月中，在价格上让步才是吸引买家的最好手段。
潘石屹：SOHO楼盘平均提价5%
日前有媒体报道，潘石屹在博客中公开表示，从9月1日起，SOHO中国旗下所有在售物业平均提价5%左右。在开发企业纷纷降价促销的今天，...
广州楼市一年一度的“金九银十”已拉开了序幕。与以往9月不同的是，今秋9月楼市面临着独特的市场环境：其一，从去年底至今，一直处于低迷状态，无论是价格还是成交量整体趋势朝下；其二，宏观调控丝毫没有因为价格的走低而有所放松，相反，紧缩银根和地根仍然是宏调的主旋律；其三，面对低迷的市场，买家买涨不买跌的心态让楼市的观望气氛一直弥漫着，即便是即将来到的黄金月，专家也不敢断言市民的购买力将在此间完全释放。
有着如此的市场环境，注定了今年的9月是个不一样的9月，对于广州地产商而言，五一的7天假期缩短...
2008-09-05 作者: 罗莎琳
一手楼盘持续降价，加上缺乏新利好消息的刺激，广州二手市场成交依然不见起色。
8月份，通过中介公司估计，全市二手成交环比降幅在一成以上。记者从中原地产遍布全市的近200间分行了解到，8月看楼与成交量双双有所减少。业内人士分析，这主要和目前市场的大环境有关，二手楼市买卖双方目前正处于胶着状态。
中端买卖方“更好说话”
受到市场观望和一手降价的影响，目前业主的心态有所弱化，放盘价格也有所松动。由于幅度与买家的心理预期仍有差距，...
2008-09-08 作者: 田桂丹 罗莎琳 陈永华
专题撰文 时报记者 田桂丹 罗莎琳 陈永华
去年下半年开始，广州楼市开始走入下调通道，此前旨在抑制高房价的“国十五条”、“穗七条”等宏调政策，是否仍能保证其威力不打折呢？
记者了解到，广州市下半年仍将继续推出商品房住宅地块，保证增加供应量政策的连续性。在最新的卖地公告中，住宅开发的竣工等时间依然控制严格，且首次要求必须提交银行履约保证金。此外，广州限价房、经适房的推出有所延缓。
但记者又...
2008-09-09 作者: 罗莎琳
日前，某知名地产企业的“金九银十价格战”引发了部分前期高价购房者的强烈不满，情绪激动的上百位购房者日前“冲击”了该集团杭州的办公区域和楼盘现场。据记者了解到，今年以来由于楼价下跌，广州有楼盘也出现了不同程度的“退房”风波。业内人士分析，买房本就是有风险的投资，因楼价下跌而要求退房是不合理的。
据悉，某地产企业9月3日～14日对杭州4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销，引发了前期高价购房者的不满情绪，部分购房者集聚至办公场所和销售现场要求退房。“退房”风波在地产业内再掀高潮。据记者...
2008-09-12 作者: 罗莎琳
一年一度的国庆黄金周即将来临，与往年的黄金周不同的是，日前广州楼市成交量和价格日益下跌，黄金周是否能一改往日楼市观望的阴霾，价格是否能止住下滑的脚步。地产人士认为，由于今年黄金周发展商将会做最后一搏，因此在价格上的下调计划是必不可少的。因此黄金周整体楼价将是下调的趋势，但市中心楼盘将保持平稳状态。
市中心
楼价抗跌性较好
随着广州城市的发展，可开发的土地越来越少，市中心大盘的资源，也显得特别珍贵。尤其是大型园林和大社区配套，这...
常言道，即便楼市“牛市”的时候，也有人不买房或者买不起房。同样道理，在目前楼市“熊市”的状况下，尽管少人买房，但买房的人群仍然存在。据记者了解到，目前买房者多为以下几类：
一类
为结婚而买房的年轻一族
陶想在广州某报社工作，尽管只有25岁，但由于是家里的独子，父母“催婚”已经很久了。加上认识现在的女朋友也有2年多，双方父母都希望他们能早点结婚，因此目前正四处看房。
前几月，凤凰城4000元/平方米的价格打动了他，但由于两人都在天河上班，尽管有辆...
日前，中国人民银行决定下调贷款基准利率和存款准备金率，规定从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。业内人士分析，尽管该政策从宏观上说是为了保持国民经济平稳较快持续发展，但贷款利息4年首次下调，可以认为是给楼市松绑的一大信号，但楼市不会因此而立刻回暖。
两个国庆前夕 两个政策风向
央行决定从本月16日起，下调一年期人民币贷款基...
在毛泽东整个军事思想中，游击战和运动战的指导思想有着举足轻重的地位。在著名的“敌进我退，敌驻我扰，敌疲我打，敌退我追”十六字诀，是我军整个游击战和运动战军事思想的精髓。尽管土地革命已离我们远去，但著名的“十六字诀”在很多领域仍然起着巨大作用。时下最热门的话题股市、楼市也脱离不了这一规则。为此，时报地产在国庆黄金周期间，精心策划《抢滩黄金月——“楼市十月红”之消费特刊》，以期为买家提供更多的购房良策。
博弈要冷静切不可盲博
“敌进我退，敌驻我扰，敌疲我打，敌退我追。”的中心战术在于“博弈...