阿拉善是我国内蒙古的一个“盟”（地区），是我国内蒙三个大沙漠：巴丹吉林沙漠、乌兰布赫和腾格里沙漠的所在地，是我国荒漠化最严重的地区之一，也是我国北方沙尘暴的源头。
　　五年前，以刘晓光先生为首，中、港、台三地的一百名企业家聚集在阿拉善腾格里沙漠的月亮湖，成立了一个主要由企业家参与并管理的非政府公益性组织——“阿拉善生态协会”（英文简称SEE），目的是保护生态环境，为防止沙漠化和荒漠化尽一份力量。
　　我加入阿拉善是协会成立后第二年，万科王石介绍我参加的。没想到，第一次去沙漠参加理事会，就受到了极大的震撼，以至于自觉自愿也投入精力和时间，成为了阿拉善的宣传员和华南分部的召集人（招商银行...

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二、怎样做公益？
　　中国企业做公益事业是近年颇为时尚的事，我认识的许多企业家都有着不同的尝试，比如捐庙、捐希望小学、为家乡修桥修路、认养贫困学童、设立大学奖学金……等等。都是好事，应该鼓励和支持。
　　我参加公益的原则是：
　　1、纯粹原则，就是不和自己、自己的家庭及世联业务有直接或间接的利益联系，这就排除了老家、母校等方向。纯粹性是保证客观地使用“捐资”的前提；
　　2、参与原则，怎么花钱要有自主性，而不是只捐不管，事实上目前中国的各慈善机构确实仍不够透明，把钱花在我们认可的地方就是为捐出的钱负责任；
　　3、可评估原则，捐出的钱到底产生了什么效果？是不是可度量的？谁来衡量？谁...

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一、商品房与保障房比例关系的转折点

　　一直以来保障房“只闻楼梯响，不见人下来”的状况，有望以法律形式硬性突破。这是房地产市场中“有形之手”发挥“公平性”强力干预作用的转折点。它的影响如下：

　　1.房地产市场由此分为两个市场：一个是公开的商品房市场（以售为主，以租为辅）；一个是有门槛的保障房市场（以租为主，以售为辅）。

　　2.商品房用地更加紧张，地价仍会上涨。这个上涨会通过容积率，也就是单位土地楼面面积的提升来消化。同时由于高容积率，也使得高档商品房的定位自然趋向于普通商品房。

　　3.租务市场在两年后的扩容，使得房地产消费（租）和投资（售）的概念有望分开，并使得普通商品住宅价格回归...

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进入2010年，相信大家都对中国房地产市场出现的成交量大幅下跌非常关注。牛年即去，2009年房地产的大牛是否会随之进入一个大熊之年呢？虽然，预测总是充满着风险，尤其是预测一年内的市场，但笔者还是愿意把自己的思考作为向大家拜年的心意礼物：虎年非熊年，2010年虽有虎啸，但市场有惊无险。

一、现在是冷却期，不是泡沫爆破期

2009年，房地产市场作为中国经济的火车头，市场升温的速度在以下几个基本因素作用下，无疑是过快了。这些因素是：

1、  按揭利率的下调；

2、  银行的超常信贷；

3、  房地产规则，尤其是买地付款的极度宽松；

4、  200...

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　　在新年的门槛前，出席澳门回归十周年的胡总书记来到一个教师世家做客，主动问及澳门房价问题，坦言明白现时供楼辛苦（澳门一般的楼价也要两百万元）。本人以为总书记的这一问绝不是随意为之，而是房价的一个现场调查，因为国内一线城市的房价已经远超澳门了。

　　2010年注定是房地产又一调控年，既然09年房地产已经1、成交大幅增长；2、地王频现；3、开发商不差钱；4、地方政府不差钱；5、房价再创新高，那么维持08年的“救市政策”就显得不“与时俱进”了。08年接下的葫芦，09年撬起了瓢，10年再平衡就势所当然，所谓“飞鸟尽，良弓藏；狡兔死，走狗烹”本来就是正常，虽令当事人不解，但彼一时，此一时也。...

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所谓“摩天大楼的诅咒”是房地产一个“经验定律”，是说，每当一个地方、一个公司、甚至一个国家开始大肆兴建标志性的，远超实用性的，争当第一的摩天大楼时，往往预示着在大楼建设当中或入伙时厄运的来临。马来西亚的双子塔入伙时正赶上亚洲金融风暴；香港IFC招租时，SARS不邀而至；深圳赛格广场、珠海巨人大厦兴建中相伴宏观调控；伦敦新金融区建成不久就金融海啸了……，最新的案例当然属世界最高的迪拜塔！
　　既然是“经验定律”，就不是理论上可推导出来的，也未必是百分之一百应验的，只是概率较大的现象。也就是说，在策划兴建阶段是不可能从“可行性研究”中明确说明风险，但在实际发生结果上看确实是风险巨大的。
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　　所谓金融海啸第二波迟迟未来，昨天深夜迪拜世界（Dubai World）的一纸推迟还债的声明来了。迪拜世界是最典型的“国企开发商”，代表着国家的意志和信用，所开发的棕榈岛、迪拜塔帆船酒店是全球最知名的项目，被业界广为传颂，成为城市规划、城市转型、新区开发模式和区域经济发展的“辉煌”案例。

　　建立在国家政府意志上，建立在对石油金融的幻想上，建立在未来国际金融中心的假定上，建立在房地产拉动经济转型的模式上，建立在世界经济全球化下外来置业者大幅增加的憧憬上，建立在国际大基金的强力支持下的迪拜世界，是真正的实现“沙漠海市蜃楼”的实施者。沙漠里“平地一声雷”，“人有多大胆，地有多高产”本来就...

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“杂交”文化的第三空间

                            ——从香港茶餐厅说起

香港的“茶餐厅”要申请人类非物质文化保护遗产了。听到这个消息，先是一愣，心里想这是谁的遗产？茶餐厅最为特色的“茶”，并不是指中国人传统的绿茶、红茶，而是“奶茶”，向茶里加奶不是英国人干的活儿吗？仔细品味一下...

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“知识制造”用来销售

                     ——从蒙牛的特伦苏OMP说起

自从乳品全行业“三聚”开始，蒙牛的形象就一落千丈了。如果说，没发生特伦苏的OMP事件，对蒙牛的指责最多不过是一种失望，而特伦苏爆出来的事情，使我们对蒙牛的品牌有了全新的定义——“蒙牛”者，“蒙人”也！

特伦苏的OMP向我们彻底地展示了一把不仅“知识就是力量”，而且“知识不是发明”...

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