2001“入住纠纷年” 痛遭蛇咬
2002 楼市上演预防总动员

2002.12.06刊发

纠纷 ：蛇？
去年是北京市场公认的[入住年]多项入住事件被炒得沸沸扬扬、打人的、打官司的闹个不停。今年却安静了许多，俗话说一朝被蛇咬……

纠纷总量未减
伤势相对较轻

虽然时隔已过一年，但２００１ 入住纠纷年 留给人们的印象却依然深刻。这一年，大批项目、尤其是明星楼盘在入住环节出现了问题，开发商与购房人之间产生了激烈的矛盾，有的还闹上了房展会。面对大量出现的入住纠纷，我报２００１年５月曾率先主办过 入住研讨会 ，入住，成为２００１年社会各层面广为关注的焦点话题。
那么，２００２年的纠纷情况又如何呢？
记者...

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TOWN HOUSE要来了
刊发时间：2000年11月17日

　　位置：四环路至公路一环或高速路旁，离市区行车时间30分钟以内
　　格式：二层半到三层半的联排小楼，160～250平方米，“有天有地”的自家小院儿，有车位或车库
　　价格：人民币80～100万元左右
　　上市时间：明年春季若干项目将开盘
　　首批入住时间：明年年底左右
　　在城里准备掏80～100万买房的有车族
　　TOWNHOUSE是你的又一选择

　　继广州、上海之后，最近，TOWNHOUSE又成为北京房地产业内的热门话题。虽说目前准备“投产”的TOWNHOUSE产品均尚未完全定型，但有一点是确定的，明年上半年，将有多个TOWNHOUSE项...

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楼盘争聘形象大使多此一举?
刊发时间：2000-12-15
　　都会华庭聘何静
　　乐澜宝邸请郭峰
　　御景园邀程俊……
　　最近，楼市掀起了一个聘用形象代言人的小高潮——东四环路的都会华庭与东三环路的乐澜宝邸•音乐家一后一先聘请了何静、郭峰两位演艺界名人为其形象大使。当然，这种做法既非空前，也非绝后——李雪健去年曾出现于北潞园的宣传单；不知何时起在木樨园桥东北，人们发现四季莱茵（一项目名）的路牌与朱时茂的脸同时出现；今年潘家园的御景园又邀请著名男模程俊坐皇轿、驱豪车、与“妻女”一起展现入住后的生活。
　　国安广告公司国内部总经理佟欣介绍，楼盘项目请形象代言人起源于香港、深圳等南方地区...

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京城购房税费还偏高
2000年4月7日刊发
　　北京房价高是不争的事实，对此人们早有心理准备；但是购房过程中所要交纳的各种税费———保险费、律师费、评估费、契税、手续费，连同最近文件规定必须在购房时交纳的公共维修基金等，竟占到总房款6％左右的份额，却大大出乎许多买房人的预料。即使去年 8月份以来，购房契税、手续费等已做下调，但总额与上海、广州等城市相比，比重仍偏高。
　　50万元的房子交税费　上海1．5万元　广州1．8万元　北京则要3万元左右
　　陈刚夫妇都是外企员工，结婚3年来一直与父母同住，虽说房子不小，但总还是有点别扭。眼下，买一套属于自己的新房是俩人的头等大事。可看来看去，俩人就是...

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北京楼市过寒冬 对位是棉袄
刊发日期：2001-12-04
房子真的卖不动了？就在许多项目都遭遇冷冬时，市场中却仍有一些项目保持着良好的销售势头：
东边华腾园，面世两年，销售一直稳定，8月新楼座开盘，一个月签合同近300套；
东润枫景，上月24日组织一场内销外租讲座后竟有35人当场订房；
西边世纪城，每栋楼开盘都客户得清晨排队摸号儿确定选房资格和顺序，让西边诸项目红了眼；
南边北京经济技术开发区TOWNHOUSE项目一栋洋房开盘7个月已售出400多套；
手帕口桥的朗琴园6月、7月、8月、11月销售均过百套，是南城响当当的销售明星；
望京宝星园开盘3个月已签合同200套；
……

其实，近期市场...

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请知名物业做顾问　缘何出现只雇不问？
2001.07.06
■ 物业顾问费不断下滑——
　　物业管理越来越受重视，本该不断提升的物业管理顾问费却在不断下滑，从前两年的平均100万／年已降至现在最低5000元／月；
　　■ 物业顾问成了卖牌子——
　　某公司物业顾问按合同规定，本该保证每月一定工作日在被顾问物业，可却与被顾问物业协商，干脆不去了，顾问方可以省去机票钱与食宿费，被顾问方也买下一副金牌匾与一身轻松。
　　■ 顾问其实很“无知”——
　　A物业公司员工张某应聘到一家港资物业B公司，之前对B公司知之甚少，进入B公司当天，即被派驻去项目C做物业顾问，即将带去的只是一个B公司的身份与一本...

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板式小高层能否成为楼市新主角

2000年05月15日
　　高层塔楼大多数房子朝向不好，通风不畅，好房子难挑；私密性差，邻里间相互干扰多。
　　6层左右的多层住宅市区中贵得惊人，郊区的多层又要以牺牲距离为代价，且大多数多层无电梯，顶层上下楼非常困难。
　　那么，什么样的建筑形式能将高层塔楼与多层优势组合并回避其不足呢？近期，北京市场上方兴未艾的板式小高层就扮演了这样一个角色。
　　8—14层左右、板式结构、带电梯———这种称作“板式小高层”的建筑形态并不是刚刚才出现的，在上海，它已经占据了主流市场；在北京，近一两年来，也先后在望京大西洋新城、欧陆经典万兴苑、大雄城市花园、华馨公寓等项目中被采用，但...

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