2006年如何选择投资方向

商务部对我国2006年上半年市场供求状况调查结果显示：600种主要消费品中，供求基本平衡的商品170种，占28.3%；供过于求的商品430种，占71.7%，没有供不应求的商品。分类别看，食品、烟酒茶、珠宝首饰、中西医药四类商品中供求平衡的比例超过50%。饮料、服装、纺织品、家电、家居用品等类商品中供过于求的比例都超过了50%。300种主要生产资料中，供过于求的69种，占23%，比2005年下半年增加4.6%；供求平衡的218种，占72.7%，比2005年下半年增加2.4%；供不应求的13种，占4.3%，比2005年下半年减少61.5%。分...

关于国有四大商业银行改革的争论由来已久，对于是否要对它们进行股份制改造，以及是否上市，是在国内还是国外上市，等等，一直有许多不同的意见。目前建设银行已经在香港上市，关于是否溅卖的问题又引起一片争论。

之所以要对国有商业银行进行改造，是因为它们在经营方面存在问题，主要的表现是呆坏账数量大，不良资产比例高，经营效益低，竞争能力差。分析其产生的原因，无非是内部和外部两个方面：内部原因表现在管理不规范，对贷款项目的审核水平低，缺乏严格的约束机制，人浮于事和不负责任现象严重，对浪费和腐败无能为力，等等。外部原因，一是政府干预较多，使其不能完全按商业银行运营；二是受国有企业经营状况的影响大，一...

解决房地产业问题要对症下药

张汉亚

针对2004年部分地区的商品房价格迅速上涨，国家从2005年3月开始采取了多项调控措施，一年多以来，房地产价格增长的幅度逐季下降，商品房投资的增幅一直低于城镇固定资产投资的增长，一些地区的商品房销售量有所减少，房价上涨过高的上海等地商品房价格有所下降。但全国的房价仍然不断上涨，今年第一季度新建商品住房销售价格同比上涨6.3％；1月份比去年12月份上涨0.8%，2月份比1月份上涨0.7%，3月份比2月份上涨0.5%； 3月份的房地产投资同比增幅则有所回升，1－3月上年同期增长20.2%,比1－2月的...

对我国消费－投资比率的看法

关于我国消费和固定资产投资（以下简称投资）的比例问题一直是经济界关注的问题。虽然许多经济学者为提高我国的消费率提出了许多建议，政府部门也采取了许多政策措施，但我国的消费率与世界上绝大多数国家，特别是与发达国家相比一直是比较低的。为什么会出现这样的问题？我认为有两个方面的原因：一是我国经济发展的必然结果；二是我国的统计工作不完善。

一、我国现阶段经济发展的必然结果

1．我国经济发展处于消费率下降的阶段

从世界各国的发展历程看，当一个国家处于以农业为主的时期，生产力相对落后，社会生产的绝大部分被用于消费，没有过多的剩余可用于建设，消费－...

用税收的办法控制大户型和开发商涨价

    对于开发商建设商品住宅，政府不必利用行政法规加以限制，应该由开发商根据市场需求情况自主开发。为了防止单套住宅面积不断扩大和价格过快上涨，可以通过向购买者征收住房消费税和向开发商征收加价税的办法，调节开发商的开发行为和价格水平。例如可以规定每套住宅面积在90平方米以下，每平方米价格在当地2005年底同类住宅平均价以下的新建商品住宅不收住房消费税；每套住宅面积超过90平方米的新建住宅按每平方米价格的5%加收住房消费税, 同时对于超过2005年底平均价的住宅...

根据中国共产党第十六次代表大会提出的全面建设小康社会的要求，我国经济总量要在21世纪前20年中要翻两番。为了实现经济的快速、持续、协调、健康发展，国家将对经济结构进行战略性调整，其中包括注重发展具有带动作用的支柱产业。房地产业是上下游产业链延伸较广的产业，世界各国在经济快速发展时期都把房地产业作为支柱产业给予高度重视。

经过改革开放以来的发展，我国房地产业已初具规模，并已成为经济发展的支柱产业。

1．目前我国房地产业的特点

一是随着经济和社会的发展，人们的住房在数量上已初步得到改善，人们的消费水平要求有更实用、更舒适、质量更好的住宅和办公用房；国家政策对房屋建设提出了节...

取消商品房预售制的理由都不成立

   在我国内地实行住房商品化之后，为迅速扩大商品住房的供应量，以解决城市居民改善居住条件的迫切需求，广泛采用了起源于香港的预售办法，对加快内地商品房建设起到了极大的促进作用，商品住宅的供应量每年以20％以上的速度增长，很大一部分居民的居住条件得到改善。但自2005年8月中国人民银行发布的房地产金融报告建议“取消现行房屋预售制度”以来，预售的办法一直受到争议，有关取消这项制度的呼声不断，今年又出现了一个高潮。

    提出要取消预售制的主要理由包括：一是购房者的利益难以保证，主要...