作者文章归档：符振彦
2007年6月18日，建设部发布了关于购买新建商品房的风险提示，再次重申了小产权房不符合法律规定，不受法律保护。
6月26日，在国土资源部和北京市人民政府举办的全国 “土地日”大型宣传咨询活动上，北京市国土房管局局长安家盛对此做出回应。北京已下了死命令，从对所谓‘小产权’房的局部市场调查，扩大到对全市全部房地产开发项目的调查，对涉及非法开发‘小产权’的开发商做停工停售处理。
政府部门要求小产权房停建停售，对已购买小产权房的业主还没有拿出具体的方案；已购买小产权房...
画出天地间的那道彩虹
——访全国首家屋顶绿化协会、北京屋顶绿化协会秘书长
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北京市房地产法学会和北京首佳投资管理有限公司市场研究中心在“2009年北京市春季房展现场”联合对北京房地产市场需求情况进行了问卷调查。在1250名购房者中，主要包括被调查者的基本信息，对房价趋势的判断，购房中对项目的户型、面积、区位、价格、支付方式等的倾向性。
从购房者最新需求看房地产市场未来态势
首佳投资管理有限公司市场研究中心
然而，如何才能...
56.1％的购房者表示半年内打算购房，明确表示半年内不打算购房的占15.1％，尚不确定的占28.8％。这反映了北京房地产市场的潜在需求仍然相当大，同时部分尚不确定的人群可能会视市场情况加入购房队伍。
从购房动因来看，自住和投资之比为9：1，其中首次购买的占一半左右，首次购买、改善性购房和投资各占比例为49.3％、39.4％和11.3％。该结果反映了北京房地产市场的主流需求为刚性、改善型需求，市场上的产品应重点满足该部分人群。
注：我们根据对购房动因一项的调查，将...
综合分析是指把两个及以上的指标结合起来进行交叉分析，以获得更详细、更有价值的信息和得到更有意义的结论，经分析：
无论是否为北京户籍，购房者可接受的月供额度均集中于2000-4000元左右，其中北京市户籍购房者可承受4000元以上月供的比重较非北京户籍购房者高4.2个百分点。同时，从户型选择与户籍的交叉分析中也可明显看出，北京户籍购房者选择大户型、超大户型和别墅的比例均高于外地户籍购房者。上述情况是因为北京户籍的购房者往往通过单位福利分房和居住父母房屋已经拥有了住房（或是等待政策性住房解决问题），...
根据调查，半年内有明确购房意愿的占到半数以上，显示需求比较强劲，但是尚不确定是否购买的占到三成左右，显示出观望气氛仍比较浓厚。
从环线看， 88%以上的购房者倾向于选择5环内住宅，但2009年1-4月，北京市新上市住宅中只有30.6%位于五环内；从户型看，62%的购房者倾向于选择60-90平方米的中等户型，但2009年1-4月，北京新上市住宅中，该面积段户型仅占比24.2%，市场上存在着明显的供需错位。
无论是商品...
今后，北京拆迁的货币补偿，将全面实行新标准，补偿金额将参照市场价评估确定。市住建委昨天发布《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》，其中规定，拆迁区域的货币补偿基准价格，必须公示7天。该《意见》已于2009年6月15日开始实施。对评估存疑可申请技术鉴定。.
北京拆迁补偿新标准——
北京市住建委发布：
《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》
今后，北京拆迁的货币补偿，将全面实行新标准，补偿金额将参照市场价评估确定。市住建委昨天发布《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》，其中规定，拆迁区...
关于进一步做好本市城市
房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见
京建拆〔2009〕431号
各区、县人民政府，各有关单位：
为进一步做好本市城市房屋拆迁工作，维护拆迁当事人合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号，以下简称《条例》）、《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第87号，以下简称《办法》）等有关规定，经市政府批准，现就进一步做好本市城市房屋...
警惕开征物业税， 成为房价上涨的又一个噱头
有媒体报道，国家发改委顾问称物业税试点或年底进入实转，税率为0.6%～6%，这则消息再度让人感觉到物业税的临近。日前，国务院提出研究开征物业税，使得“物业税”成为媒体最热门的词汇之一。
自2003年提出物业税，只见打雷不下雨，而随着房价的高涨，物业税经常被人提起，物业税究竟何时开征？真可以使得房价狂降吗？
房产业内人士认为，物业税涉及面广，纠缠多...
