近一个月内，央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委先后对房地产市场发出加强监管的信号。商务部市场运行调控专家洪涛认为：“这些都是政府将要从紧房地产政策的信号。”
    过高的房价必然会引发诸多的矛盾，比如购房者与开发商的矛盾、与政府的矛盾。因此在当前的市场形势下，关注房价的变动，采取积极的应对措施是非常必要的。经过相关部门的调整措施后，楼市价格变动的幅度会趋缓，在一定范围内可能还将会重现持币观望的市场情况，甚至还可能导致一些缺乏抗跌性的楼盘出现“量价齐跌”。但是从一个行业的总体来说，下...

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    有关数据显示，7月份以来，北京楼市成交量持续下滑。分析认为，价格连续上涨是直接导致近期成交量下降的主要原因。
    最近几个月，很多本来有购房打算的客户见证了房价一波又一波的上涨。不仅买房子的人看不懂，连卖房子的人都大感意外。不少开发企业跟随着新地王的出现，跟随着别人涨价的步伐，享受着房价涨并快乐着的感觉，这样的态势显然引起了各方面的警惕。的确，2008年至2009年这两年，楼市经历了一个波澜起伏的过程。而且这样比较明显的“轮回”比起以往好像缩短了时间。我们不禁要问，难道房地产又开始进入新的轮回当中了吗？
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    北京市政府日前发布修订后的《北京市城市房地产转让管理办法》，首次规定今后商品房销售以套内建筑面积计价。这是继重庆之后，全国第二个按此方式计价的城市。
    消息传出后，有人认为，此举可以提高土地的使用效率，因为公摊成本无法直接计入销售价格中，就会迫使开发商努力提高住房的得房率，控制公摊面积；另一方面，也有人认为按套内建筑面积计价和原来的销售面积只是计算方法不同，总价不变，羊毛出在羊身上，是没有什么实质的意义的。
    其实，在销售的实务中，特别是在购房人与开发商最终签订购房合同时，很...

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    今年的“金九银十”已经拉开序幕，有关信息表明，一、二线城市的楼市都有非常之多的项目要在这个阶段开盘，其中入市首推房源的纯新楼盘占的比重不算小，这些扎堆上市的项目给持续升温的楼市注入了新的活力。

    对购房者来说，看房的过程好比是一场视觉盛宴。在众多的购房者中，其实不乏一种从众心态：虽然大家知道现在的房价已经不算低，但是后市价格仍将继续上扬，所以此时该出手时就出手。而就是消费者这些微妙的心理变化，使得“金九银十”的楼市似乎又要刮起“抢购风”了。

    首先，“金九银十”是开发商促销的好...

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    房地产行业过去一度被人们看作是垄断行业，不仅是资源的垄断，还包括话语权的垄断。现在的房地产世界已经逐渐呈现出多极化的特点，改变了强势一方的独霸局面，各类保障房也和普通商品房一样更多地进入了人们的视野。而且，在大小媒体，不同的阶层都可以表达自己的观点，虽然有些看法比较片面，但不失发出了自己的声音。

    2009年的房地产市场正在快速地发展着，房价也在一片争议声中不断地上涨着。由于关系到国计民生，对房地产这个行业自然会有很多的看法。但是批判房地产行业确实存在的各种不合理现象，并不意味着需要政府去干预市场经济，而是要通过越...

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    据国家统计局新近发布的数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比、环比继续双双上涨，且涨幅分别比上个月高出0.8和0.1个百分点。另一方面，7月全国商品房销售面积和商品房销售额两项指标自今年3月以来遭遇了首次下跌。

    7月份至今，“价升量跌”是全国楼市的一个新变化。但是“价升量跌”又符合今年楼市的销售规律，从低迷到回暖，从回暖到上涨，从上涨到缓和——房地产市场出现这样的阶段性起伏是正常的，如果我们要求销售业绩在图表上像一条直线，或者接近一条直线的样子，那样反倒不正常了。

事实上，房地产市场虽然经历了一些...

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    最近，不少城市的一些楼盘相继出现了令人咋舌的“天价”，而且一波未平，一波又起。许多即将上市的楼盘也开始放出风声，把即将推出的高房价拿出来试探市场的反应。这些高价楼盘颇有一种人有多大胆，房价就有多高的架势，也由此引起了消费者的惊叹。
    开发商为什么能一再创下房价的新高，关键是现在他们已经走出了去年的困境，并且重新赢得了市场的主动权。所以他们可以从一开始对房价秘而不宣，然后再尝试一鸣惊人。因为只有这样才能吸引更多的眼球。在一些城市的一些楼盘上，其涨价速度之快、幅度之大令人吃惊。但是，楼市不是价格的实验室。如果人们在巨...

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    据国家发改委、国家统计局的调查，2009年8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。这是今年以来中国70个大中城市房价环比连续第六个月上涨。
    在商品住宅销售价格环比上涨的同时，许多城市的成交量却持续下跌。此外，信贷政策的调整信号，也促使市场预期房价上涨步伐放缓。当然，房价始终与楼市供应量之间的关系是密不可分的，“金九银十”期间的供应量居高不下，也给房价的上涨带来了压力，缓解了房价上涨的趋势。
    不...

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    据媒体报道，由于去年底国务院促进房地产市场健康发展的二套房贷、交易税费优惠等措施即将到期，建设系统近期正向房地产相关企业及机构征求明年楼市政策建议。此次征求建议是建设系统年度政策例行咨询，由于时间节点特殊，所以颇为引人关注。
    对明年楼市政策调整的众说纷纭，这也从一个侧面说明，楼市的神经是敏感的。虽然房地产是一个相对放开的行业，也是一个造就民营企业财富的行业，但是无疑这个行业还需要进一步的规范，除了政策的扶持、引导，还需要这个行业的自我调节更新。
    维持房地产长久的稳定，相关...

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    随着年底的临近，目前实施的税费减免、利率七折等购房优惠政策面临到期。尽管政策的去留尚无定论，但一些城市确实出现了购房人抢搭“末班车”的现象。
    去年，为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，中国人民银行规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%，最低首付款比例调整为20%。时至今日，这也就成了目前所谓的“末班车”政策。但是，即便是“末班车”走了，很快也会有下一辆“头班车”开过来，那么我们究竟是赶这一趟“末班车”，还是期待下一辆“头班车”呢？
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