作者文章归档：董金社
当前，房地产业已经被妖魔化，房地产商也被妖魔化，在全国“除妖”的疯狂浪潮中，房价继续攀升。要么我们“除妖”的方针错了，要么我们根本不该除妖。窃以为，问题的根源是我们对问题看不清，弄不清真相，把房地产妖魔化了。我们郑重呼吁，房地产需要真相，不然，被妖魔化的不仅是房地产，而且是我们的整个国民经济。
例如，北京市2009年土地出让金900多亿，可财政局爆料说，土地出让金实收494.17亿元。一些媒体所说的900多亿元只是合同出让价款的简单累加，因开发商分期付款，拿地后无力付款等原因，使得实际土地出让金和合同出让价款有很...
住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，并指出，我国每年新建房屋20亿平方米，可拆除面积相当于新建面积的40%，也就是说，我国每年实际新增建筑面积才12亿平方米。与此同时，《中国日报》英文版报道，中国的建筑寿命只有30年，一时间舆论大哗，认为建筑质量低劣是我国拆除面积居高不下的根本原因。也有网友指出，贷款购买的竟然是寿命只有30年的建筑，实在不值。
愚以为，仇保兴先生说建筑寿命短，造成巨大浪费，考...
为什么有些人搞房地产能一夜暴富？为什么有些人投资房地产能成为千万富豪？为什么没有从事房地产的财富相对缩水？为什么那些没有能力买房、或者根本没有资格买房者偏偏喊叫着要买房？我们从房地产财富效应的角度，发现我国房地产市场存在一种财富加速器机制，而财富加速器的最根本原因是房地产的财富异化机制。我国的房地产财富异化机制一日不除，高房价的问题就一日无解。
马克思在研究资本主义再生产过程时发现，资本家对剩余价值的剥夺是社会分化的根源。本来，工人创造了剩余价值，却被资本家无偿获得。实际上，这是财富异化了（alienation）...
在全国房价此起彼伏的火热状态下，国务院终于出手调控房地产市场了，其效果如何？能否立竿见影像社会普遍期望的，戳破房地产市场“泡沫”？使房价雪崩似地下降？依我看，国务院的4的方面的政策有喜有忧，不能简单地解读为利空或者利好。
令我们惊喜的是：
第一，政府终于懂得按房地产市场运行规律出牌调控房地产市场了，不再盲目操作，仓促上阵。其表现是，按照市场供求规律，采取多种措施增加商品房供应，例如增加土地供应、限制囤积土地和房屋；抑制不合理需求，尤其是打压二套房和第...