在8月17日开幕的2011博鳌房地产论坛上，海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿表示，目前地方政府的债务问题，开发商资金的问题，保障房问题等等积压到一起，现在是中国房地产市场最乱的时刻。而中国的房地产业应该树立更先进的观念，从国民经济支柱产业逐步发展成为城市化发展的平台和载体。

　　谈到目前房地产行业存在的问题，卢铿说，地方政府因为债台高筑，土地卖不出去；开发商因为不让卖房子，存货太多；老百姓不知道现在该买房子还是不买房子；保障房则存在着品质以及应该建在哪的问题。从各个方面来看，用一个字归结的话，现在就是一个“乱”字。

　　他表示，从上半年行业排行...

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    用河北籍著名作家冯骥才的话说，“大地震是文革终结之前的一场灾难，它在人祸中加入天灾，把人们无情地推向深...

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中国房地产业未来的发展趋势

今天的中国房地产正处在“冬天”里，但冬天永远是暂时的。德国的冬天曾催生过无数著名的哲学家，今天在我们这个地产的“冬天”里至少应当产生一些新思想。“春天”不会太远了，问题是当春天到来后我们应该做些什么?让我们多为“冬天”也更为“春天”想想，中国房地产业的未来会有什么样的发展趋势？

绿色革命：中国房地产的开发量巨大，加之粗放建设所造成的平均单位能耗巨大，其后果已成为全世界关注的话题。预计政府将会陆续出台有关政策，强调节能、环保和减排等方面的要求。需要持续发展的中国房地产业必须负有绿色使命。

小户大家：中国是一个人多、地广而“物薄”的国家，我们可...

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关于房地产行业当前若干问题的思考

中国当代的商业房地产实际上始于一九九八年。由于行业的特殊性和复杂性，这个行业一开始就伴生着各种各样的问题。十年来，中国的房地产业发展神速，一方面为经济建设和人居环境做出了不可磨灭的贡献，一方面仍然长期存在着诸多问题。对此，相关各方面都需要冷静而客观地作出思考，方能真正找到彻底解决行业内问题的有效方法。

房价控制：房价问题一直是业内的焦点问题。控制房价是一把“双刃剑”，没有控制任其狂飙肯定不行，重拳连击过于苛严也会出问题。须认识到，房价曾经发生过的暴涨之本质原因是一个复杂的综合问题，并非只是开发商炒作的结果。

地价控制：在房价高涨的诸...

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开发商二十戒

    在房地产行业的调控整顿过程中，广大的开发商经常成为众矢之的。在媒体和百姓的舆论中，“开发商”三个字在整体上也早已被“妖魔化”了。入行以来有十九个年头，在这个行业中确实也看到和听到过许多不良现象，不妨罗列在此，权作为我们“开发商”自律自戒的内容。

    贪图暴利：由于土地获取较早和市场时效性走势等原因，有的房地产商可能会获取超乎寻常的暴利，“企业利益最大化”是大家共同欣赏的口号。其实，对于利润的适度节制和对房价的有效调控才能促进这个行业全面健康的发展。

    漠...

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小的是美好的

三十五年前，英国著名经济学家E.F.舒马赫出版了一本著作——《小的是美好的》，这本书在后来的六年中曾被再版过六次，至今仍然是“发展经济学”中的宝典。
    在该书的封面，英文这样表达了书名的来历——“Man is small,and therefore,small is beautiful”（因为人本身很小，所以小的才是美好的）。在该书的扉页，作者引用了莫•卡•甘地的那句很有名的话——“地球提供给我们的物质财富足以满足每个人的需求，但不足以满足每个人的贪欲”。
“小的是美好的”，这对于居住也同样有重要...

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“160”VS“80”

    都在想“一步到位”，于是不少家庭选择了160㎡（泛指“大房”）。倘若我们拥有良好的社会及社区的生活配套系统，再考虑到资源、环保和节能方面的问题，就可能会选择80㎡（“泛指小房”）。

    在经济帐上，“160”与“80”决不只是简单的两倍关系。让我们来看以下算术结果——
1.房价首付：直接与面积有关；
2.房价首付以外的本金：直接与面积有关；
3.按揭利息：直接与面积有关，但非两倍关系；
4.装修费用：直接与面积有关，将会多次...

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