作者文章归档：李国平
之后自然是一番激辩。关于中小房地产企业会崛起的观点当然没有太强的说服力，因为在座的谁都有几个房产公司的老板朋友，急得像热锅上的蚂蚁似地到处...
现在是有效需求被严重损害的市场，无论是购买力的提升、与房价的对接还是人气的重新聚集，看来都需要更大幅度的调整以及更长一点的时间
前段时间，有一则借地震来调侃股市的手机短信广为流传，描绘的是当下“一亿股民被埋废墟下”的生存状态，结尾尤其精彩：“据前方记者报道，被套股民情绪非常稳定！”
的确，就目前股市的情况来看，没有什么能让股民欣喜或难受的。涨了吧，离解套点位相去甚远，好像也高兴不起来；要是继续跌，“十连阴”都经历了，还怕什么呢？所以，现在股市中虽然仍有“多”、“空”之分，...
美国的“次贷危机”以及“救市”，给中国政府的有价值的借鉴和启示，恰恰是如何进一步防止金融体系与房地产行业的“过度捆绑”， 而不是越陷越深的“救市”行为
美国财长保尔森正式宣布美国政府“接管”两家房地产按揭公司“房地美”和“房利美”（以下简称“两房”），并可能分别注入1000亿美元的资金，以帮助这两家因美国房地产次贷危机造成上百亿美元巨额亏损的公司摆脱濒临破产的困境。
这一罕见的大规模政府救市行为，使得包括中国外管局及几大商业银...
——关于“财经”命题的观点及阐述
2007年11月，北京楼市随季节同步入冬，脚步匆忙，“9.27通知”成了压垮骆驼的最后一根稻草。基于前两次调控后市场出现报复性反弹的惯性思维，很多业内人士发出了“08年下半年或将回暖”的乐观声音，然而此后的一年中，市场用事实证明了那就像沙筑的城堡一样靠不住…各典型城市的房地产市场也纷纷出现了与北京类似的症状，这一次全国都病的不轻…
这次高烈度的市场震荡究竟还要持续多久？房价还会再跌吗？经历了持续近一年的成交低迷和房价下跌后，这样的问题已越来越牵动房企老总们愈发脆...
原载《新地产》2007年11月号
如果要给天津的城市发展定位，就应该是打造中国的高端制造业中心。当中国成为全世界制造业中心的时候，天津那就是全世界高端制造业的中心
当夕阳中最后一对新人依偎的剪影被摄影师成功定格后，作为免费布景的这座几可乱真的泰晤士小镇也结束了一天中仅有的一点热闹，苍凉而悲情地隐入暮色之中。
“拿来主义”不适用
泰晤士小镇，上海上世纪90年代启动的“一城九...
农村与城市等同待遇，就意味着将突破农村土地所有权、使用权不能抵押、质押的禁区，并赋予农村集体土地转让和买卖的权力
十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，其中提到的诸如“加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场”、“逐步建立城乡统一的建设用地市场，对依法取得的农村集体经营性建设用地……在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益”等多处内容，都已触及到了农村改革的重心——农地产权改革。
然而， 时隔一个月后，重庆土地改革试验被中央叫停的消息突现报端...
原载《新地产》2008年1-2月号
2008年对于中国房地产市场来说，绝对是具有特殊意义的一年：长达近十年的房价上涨嘎然而止并全面掉头向下，年初业内对市场判断的还存在着巨大分歧和争论，应对举措也各不相同，而到下半年大家对于房地产行业步入“冬天”已经达成了一致的共识。房地产市场一定会有不断的调整周期，即使在中国也不例外，应该是2008年给房地产全行业补的重要的一课！
虽然所有的微观预测都很难精准，加上房地产市场是由错综复杂的内、外部因素构成的，这就给预测带来了更多的不确定因素，但是我们又...
原载《新地产》2009年3月号
今年春节和家人一起去瑞士滑雪度假，在日内瓦逗留期间，原本计划给自己和亲朋好友选购几块名表，但在向香港熟识的表行人士电话咨询时，对方明确表示不要出手，理由是已经有确切消息：“百达翡丽马上要降价百分之十”！作为瑞士（或者说是全球）钟表的头牌，因其数百年来卓越非凡的品质以及严格控制供应数量的策略，使其无论在新品推出还是拍卖市场上一贯的价格坚挺向上，在我的印象中就没听说价格往下掉。
虽然已经有差不多十年的历史，但显然我在玩藏表这方面的道行...
原载《新地产》2009年4月号
在我们城市快速发展的时期，“山寨”的确可以弥补我们在经验、能力以及想象力方面的不足，但是我们仍然需要相对“沉着”地去“辨别”合适与否、形式与功能、局部与系统、短期与长远……
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原载《新地产》2009年4月号
这一轮降价到位所消解的有效需求，相对于依然庞大的供应以及待开发存量来说，还是非常有限的楼市底部不会一次触底就形成。
对于今年第一季度全国楼市出现的销量大增的“小阳春”现象，再次掀起了两大阵营的激烈论战：一些开发商的代表以及部分行业媒体已经迫不及待地宣布，楼市已经“见底”并开始“反弹”，房地产行业有望就此“回暖”复苏；而另外一些学者、专家（还是那几个“著名”的开发商或者说房地产行业的“死敌”）则认为根本不存在所谓的“小阳春”，目前楼市出现的一些“旺销”现象...